PARCELA DE AGRADO —SECTOR TRINQUICAHUÍN, COMUNA DE OSORNO

Grupo Carraseti vende parcela de agrado de 5,78 hectáreas, ubicada en Ruta 486 Interior S/N, Sector Trinquicahuín, a unos 16 km de Osorno con acceso por Calle Real.

Desde la propiedad se disfruta de una vista panorámica hacia los volcanes Calbuco, Osorno, Puntiagudo, Cerro Tronador y gran parte del cordón cordillerano. El predio consta con dos lagunas abastecidas de un estero con tratamiento de drenaje para evitar desbordes en los meses de invierno, además de dos paños de bosque nativo con distintas especies.

La vivienda es de madera, de un piso, con buenas terminaciones y terraza: 136,07 m² construidos el año 2010, en buen estado de conservación. Cuenta además con un garaje de 54 m² y un galpón de 264 m² (ambos de 2015), ideal para guardar animales, maquinaria o cualquier otro proyecto.

Cuenta con suministro eléctrico de red pública (trifásica y aérea) y un generador eléctrico propio como respaldo ante cortes de luz. El agua se obtiene mediante noria, almacenada en un estanque acumulador de 1.500 lts y en desarrollo de proyecto para conectarse a sistema de Agua Potable Rural (APR).

La propiedad no cuenta con recepción final para ser financiada mediante banco, pero cuenta con un presupuesto de regularización en caso de ser necesario.

Valor de tasación: UF 6.683 = $272.950.000 (UF calculada al 24-07-2026: $40.844,79)

Características

• Ubicación: Ruta 486 Interior S/N, Sector Trinquicahuín, Comuna de Osorno, Región de Los Lagos
• Distancia a Osorno: aprox. 16 km, acceso por Calle Real (15 a 20 minutos del centro de la ciudad)
• Superficie de terreno: 5,78 hectáreas (5.780 m²)
• Superficie construida total: 454,07 m²
• Vivienda: 136,07 m² — madera, 1 piso, año 2010, buenas terminaciones y terraza
• Garaje: 54,00 m² — año 2015
• Galpón: 264,00 m² — año 2015
• Topografía: suave, tipo pradera, con jardines
• Electricidad: red pública, trifásica y aérea
• Agua potable: red privada (noria / próximamente a APR)
• Alcantarillado: red privada
• Uso de suelo: agrohabitacional
• Calidad ambiental del sector: buena