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SITIO EN VENTA — CALLE PACÍFICO, SECTOR RAHUE ALTO, OSORNO
En pleno sector de Rahue Alto, sobre calle Pacífico, se encuentra disponible un sitio de gran tamaño y excelente proyección comercial. Se trata de un terreno conformado por dos roles —de 1.479,22 m² y 331,72 m²— que en conjunto suman 1.810,94 m², un metraje poco común en esta zona de Osorno y especialmente atractivo para quien busque instalar un negocio de escala media o mayor.
El sitio está emplazado sobre una calle de alto flujo vehicular, en un sector que combina residencia y comercio y que muestra un crecimiento sostenido. En su entorno inmediato conviven una ferretería, un paradero de una línea de transporte urbano, liceo, y distintos servicios orientados a la comunidad, lo que garantiza movimiento constante de público y una clientela ya instalada en el barrio.
Desde el punto de vista normativo, el Certificado de Informes Previos del terreno indica una clasificación C3 y H3. La zona C3 del Plan Regulador de Osorno —que en su definición oficial considera justamente el eje de Avenida Pacífico— habilita un abanico amplio de usos de equipamiento: comercio, servicios, salud, educación, culto y cultura, deporte y esparcimiento, entre otros. La clasificación H3, de carácter habitacional, complementa esa vocación mixta. En conjunto, ambas clasificaciones abren la puerta tanto a un proyecto comercial como a uno residencial o mixto, aunque se recomienda validar con la Dirección de Obras Municipales de Osorno los usos, alturas y coeficientes de constructibilidad exactos aplicables a este predio en particular, ya que esa es la fuente oficial y vinculante.
Por superficie, por ubicación y por el respaldo normativo que ofrece su doble clasificación, este sitio en Rahue Alto se perfila como una oportunidad concreta para quienes buscan invertir en un sector de Osorno con potencial de crecimiento a mediano plazo.
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